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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 观承望溪
- 楼盘地址： 京承高速8号出口东800米 查看地图
- 楼盘特色：叠拼、洋房、品牌地产、低密居所
- 所属区域板块： 顺义 中央别墅区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 132平4室2厅 130平4室2厅2卫
- 房屋现状： 期房
- 售价： 58497元/平米
备注: 限价：55000元/平方米
- 售楼处电话： 400 859 8755转1078
基本信息
- 开发商： 北京龙万华开房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 顺义京承高速8号出口路东
- 物业类型： 洋房
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 带装修
- 产权年限： 70年
- 规划面积： 43325.9㎡
- 建筑面积： 106459.01㎡
- 规划户数： 474户
- 车位数： 共801个车位，其中地下停车位625个，地下人防车位176个。
- 容积率： 1.5
- 绿化率： 30%
- 物业公司：北京龙湖物业服务有限公司
- 物业费： 5.9元/㎡·月
- 楼座信息： 22栋 洋房一梯两户 层高3米
- 供热方式： 市政集中供暖
- 得房率： 85% 上叠得房率109% 下叠95%
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 京房售证字(2020)129号 2020.10.09 10#,5#,6#,9#
- 京房售证字(2019)144 号 2019.11.13 1#,11#,16#,2#,7#,8#
配套信息
- 公交：
- 轨道交通：三横四纵一轨道 :三横：机场高速北线.京平高速.五环路.四纵：京承高速.高白路.京密路.机场高速。轨道：地铁M17号线未来科学城北站（计划2020年底通车）。
- 医院：
- 银行：
- 社区/商业：
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 观承望溪是北京万科2019年人文作品，由万科、龙湖、首开、华美恒升多家房企联合打造而成。临近地铁17号线贯穿南北的交通大动脉，位于京承高速8号出口东，拥有“三横四纵一轨道”的立体通达交通网。以北京母亲河“温榆河”上游为自然支撑、以城市动脉京承高速为中轴、覆盖东侧中央别墅区的高丽营板块、西侧未来科学城的北区。
- 区域介绍： 项目位于约1600公顷温榆河上游文脉之地，约4710亩滨水森林公园，约5万平米滨河景观公园，约3万平米鹿鸣公园，中央别墅区内纯低密墅区
