详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 北京庄园
- 楼盘地址： 京承高速第11出口向东1000米路北 查看地图
- 楼盘特色：独栋、品牌地产、低密居所、特色别墅
- 所属区域板块： 顺义 中央别墅区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 精装修独栋别墅5800万/套仅此一套！
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 120000元/平米
备注: 满配精装，拎包入住
- 售楼处电话： 400 859 8755转1013
基本信息
- 开发商： 北京华垣盛兴置业有限公司
- 售楼处地址： 顺义京承高速11出口向东800米
- 物业类型： 独栋
- 建筑形式： 法式
- 装修情况： 带装修
- 产权年限： 独栋:70年
- 规划面积： 170000㎡
- 建筑面积： 100000㎡
- 规划户数： 200户
- 车位数： 每户打造了4-6个车位。车库门采用德国霍曼品牌，墙壁采用干挂石材，与地上装修标准一致
- 容积率： 0.6
- 绿化率： 40%
- 物业公司：北京源晖物业管理有限公司
- 物业费： 25元/㎡·月
- 楼座信息： 200栋
- 供热方式：
- 得房率：
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 京房售证字(2022)51号 2022.04.20
- 京房售证字(2021)190号 2021.12.22
- 京房售证字(2019)49号 2019.05.18 26#,27#,28#,31#,32#,33#,34#,35#,36#,37#,38#,40#,42#,43#,45#,47#
- 京房售证字(2017)56号 2017.05.21
- 京房售证字(2015)233号 2015.12.30
配套信息
- 公交： 自驾：京承高速第11出口向东1000米路北
- 轨道交通：
- 医院： 北医三院分院、北京市望京、顺义区、顺义区第二、顺义区第三、空港及和睦家
- 银行：
- 社区/商业：
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 北京庄园项目遵循“为别墅阅历丰富者而生”的品牌理念，为中国家族打造千米纯独墅。在项目整体打造上，董事长亲率团队，历时5年，从全球 庄园、奢华酒店中汲取灵感，成就大师级珍藏别墅作品。项目位于北京市顺义区，京承高速11出口向东1000米。业主驱车出行，享受中央别墅区以及醇熟商圈配套服务。同级别、同纯度的顶豪别墅聚落，为同质业主打造专属社交圈。单栋使用面积达到1000㎡以上。在空间营造上，以“黄金三法则”划分，无论是空间比例、细节打磨、风格镌刻，都实现独墅价值 化。在功能配置上、酒庄级私藏酒窖、4-8停车位配有加长车位的非毛坯车库。不仅如此，项目更将25米国际泳联标准短道泳池做进室内，极大地增强了别墅空间使用功能。百年家族品牌，只为庄园定制。作为北京首创的满配非毛坯别墅，北京庄园不惜重金，全部建材原产地采购，由欧洲世家工匠筑造纯正的法意别墅。
- 区域介绍： 【项目基本信息】
拿地时间：2014年10月（历经5年对产品打磨）
建筑风格：为法式、意式
建筑设计：美国DAHLIN和WFA两家设计公司
园林设计：美国LII公司；
室内设计：法国的PYR和美国的BLD
容积率值：0.6
占地面积：17万㎡
建筑面积：10.78万㎡
小区总户：194栋
交付标准：满配精准交付
户户泳池：标准长25米的国标泳池
供暖方式：壁挂炉自采暖（地暖）
房屋交付：一组团交房时间为2020年10月
物业公司：待定（项目将引进高端“酒店服务管理公司进行物业管理”目标为四季、丽思卡尔顿和国贸物业等）
物业管理：18.8元/㎡/月
项目一组：1200㎡-2200㎡
产权车位：4—8个/户
销售价格：8000万至1.7亿起
花园面积：300㎡-741㎡
赠送面积：阁楼以及地下空间均为赠送面积
楼层布局：5层（地上3层地下2层）
意式户型无阁楼赠送
法式户型赠送阁楼
楼层高度：首层3.8米、地上二层3.5米、地上三层3.6米、阁楼2.75米、（F1层3.6米、F2层4米）
楼间距离：17米-21米
楼栋面宽：D户型：18.6米、
F户型：15.2米、
G户型：15.2米、H户型：13.4米
🌷D户型
建筑面积：约 2184-2232 ㎡
产权面积：860㎡
花园面积：572-741 ㎡
产品总价：（共 2 栋）
🌷F 户型
建筑面积：约 1485-1845 ㎡
产权面积：630㎡
花园面积：295-410 ㎡
产品总价：（共 22 栋）
🌷G 户型
建筑面积：约 1250-1420㎡
产权面积：630㎡
花园面积：300-511 ㎡
产品总价：（共 16 栋）
🌷H户型
建筑面积：约 1200-1380 ㎡
产权面积：540㎡
花园面积：150-450 ㎡
产品总价：（共 9 栋）
【项目配套】
🐳地铁：17号线
🐳公交：172专线、856路、942路、顺30路、顺46路
🐳购物：迪卡农、新世界、隆华、凯德茂、六佰本商业街等及项目自有4000平米私享洲际会所
🐳会所：自有两大会所：养心会所、高端商务休闲会所
🐳园林：约20万平海德公园、约2.2万平活水湖、奥林匹克水上公园、燕山南麓负氧离子含量约20000个／立方厘米、纯净的天然氧吧
【核心卖点】
40年专注沉淀，七年精心打造，呈现世界级的庄园大宅
满配现房，造价200万的水晶吊灯，30万的法国订制地毯，对于房子来说，都是浮云！
科技住宅也只是标配，之所以是世界级，这里带您欣赏永恒的配置观感
