详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 优山美地A区
- 楼盘地址： 北京市顺义区榆阳路优山美地A区 查看地图
- 楼盘特色：品牌房企、独栋别墅
- 所属区域板块： 顺义
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 1700万元/套
备注:
- 售楼处电话： 400 859 8755转1041
基本信息
- 开发商： 鲁能
- 售楼处地址： 顺义区后沙峪馨园五路优山美地售楼处
- 物业类型： 别墅
- 建筑形式： 独栋、叠拼
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 70年
- 规划面积： 4万平方米
- 建筑面积： 21万平方米
- 规划户数： 139套
- 车位数： 车位配比为1:2
- 容积率： 0.54
- 绿化率： 35%
- 物业公司：北京鲁能物业公司
- 物业费： 独栋：12.55元/平方米.月 叠拼：9.66元/平方米.月
- 楼座信息：
- 供热方式：
- 得房率：
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 京房售证字(2018)124号 2018.10.01 10#,11#,12#,13#,14#,15#,1
配套信息
- 公交： 京承高速后沙峪出口，沿河堤路行驶4公里；或首都机场高速路杨林出口，西行至京顺路马连
- 轨道交通：距五环直线距离23.7公里、首都国际机场约10公里、 地铁15号线约5公里、京承高速公路约2.7公里。
- 医院： 北京市顺义区空港医院，和睦家顺义诊所，同仁堂药店(裕京药店)，瑞蕾齿科(祥云小镇诊所)，桐康堂大药房，北京悠恩齿科口腔诊所，金象大药房(裕民路)，北京市朝阳区孙河社区卫生服务中心，佳美口腔(顺义店)，
- 银行：
- 社区/商业： 社区拥有五重安防系统：周界防范系统，电子巡更系统，闭路监控系统，可视对讲系统，户内一键式紧急报警系统
- 其他：欧陆时尚购物中心，绿竺中心，Yosemite HotelBeijing，物美超市(后沙峪店)，华联超市(北京隆康源商贸中心店)，永辉超市(后沙峪店)，便民超市(空港医院白辛庄社区服务站西南)，北东花卉
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 优山美地D区英文名称Yosemite;National Park。2002年鲁能一举拿下1000亩地，于2003年、2005年、2007年先后开发了B区、C区、A区。2003年优山美地B区推出时，打出了“中央别墅区”概念“中央别墅区”的说法，中央别墅区的官方概念由此形成。2014年6月，鲁能集团再次进军中央别墅区，一举拍得当时地王，也是近十年来中央别墅区 入市地块。优山美地D区凭借着深厚的文化底蕴、业主精神、口碑影响，基于客户需求革新，汲取当代文化审美品格，在产品上精心打磨，高盛呈当代国风雅韵的生机。
项目西南侧，为业主专属打造近4万㎡的鲁能泰山体育公园，公园分设20个主题版块，有轮滑、网球场、羽毛球、乒乓球、老人健身区、阳光草坪、休闲广场、宠物区等；重点打造的儿童活动区，设有沙坑、波涛、秋千、探险、滑梯、坡桥等，地面采用彩色硬胶地，供孩子们玩耍；另设外围乐跑区，跑道长700米，分慢跑道和自行车道，内围漫步道长400米，护养阳光健康的生活方式。
·在优山美地D区东北侧，设有2万㎡高端*配套，为老年人提供一起聊天散步、喝茶下棋的社交休闲场所，更可以为老年人提供健康医疗服务。服务优山美地D区的物业团队，即为长期服务于优山美地B、C、A区的央企鲁能自持物业，这是中央别墅区口碑 的物业服务团队；2010年，被住建委评为“；在每年ISB国际*心目中 社区的评选中，优山美地物业团队蝉联 名。物业团队秉承民主化管理理念，尊重业主的知情权、隐私权、参与权，可对物业服务形成有效监督。
社区拥有五重安防系统：周界防范系统，电子巡更系统，闭路监控系统，可视对讲系统，户内一键式紧急报警系统，贴心营造舒心、放心、安心的生活氛围，让业主坦然惬意享受优山美地的墅居生活。 - 区域介绍：
