详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 优山美地D区
- 楼盘地址： 裕园路由南往北见龙湖艳澜山左转 查看地图
- 楼盘特色：合院、联排、中式地产
- 所属区域板块： 顺义 中央别墅区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 79000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 859 8755转1033
基本信息
- 开发商： 北京顺义新城建设开发有限公司
- 售楼处地址： 顺义顺义裕园路西优山美地D区
- 物业类型： 联排双拼合院
- 建筑形式： 中式
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限：
- 规划面积： 232800㎡
- 建筑面积： 103700.0㎡
- 规划户数： 262户
- 车位数： 产权车位2-3个。
- 容积率： 1.01
- 绿化率： 30%
- 物业公司：北京鲁能物业管理有限责任公司
- 物业费： 9.5元/平米·月。
- 楼座信息： 鲁能优山美地D区共分为1期和2期开发，为独栋别墅和合院，共计262套房源。独栋和四合院均为地上三层地下二层。
- 供热方式： 市政集中供暖
- 得房率：
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 京房售证字(2017)19号 2017.03.02
- 京房售证字(2021)72号 2021.06.20 100#住宅楼101、102,101#住宅楼101、102,102#住宅楼101、102,103#住宅楼101、102,104#住宅楼101、102,97#住宅楼101、102,98#住宅楼101、102,99#住宅楼101、102
- 京房售证字(2016)26号 2016.03.27 30#,31#,32#,33#,34#,35#,36#,37#,38#,39#,40#,63#,64#,65#,66#,67#,68#,69#,70#,71#,72#,73#,75#,76#,77#,78#,79#,80#,81#,82#,83#,84#
- 京房售证字(2016)26号 2016.03.27 30#,31#,32#,33#,34#,35#,36#,37#
- 京房售证字(2015)172号 2015.10.31 1#,19#,2#,20#,21#
配套信息
- 公交：
- 轨道交通：京承高速六号出口后沙峪出口处，向东进入火沙路直行，在裕园路路口右转，直行两公里/机场高速，在杨林大道出口出，上林荫路，花园西街，天北路，安华街，上裕园路到达/京密路，在孙河大桥红绿灯左转进入高白路，到
- 医院：
- 银行：
- 社区/商业：
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍：
- 区域介绍： 1位置优越：地处中央别墅区核心，不同于边缘泛别墅区,享社区、*、商业圈层配套；
2产品优势：纯别墅社区，限高12米，业主圈层纯粹，使用面积单价4-5万，性价比高;
3地上面积大才是王道，卧室量*多，合院产品5个卧室，内套独立衣帽间卫生间，居住舒适度高；
4一线品牌交房配置：进口温莎米黄石材外墙干挂；高温烧制汉邦陶瓦屋顶；定制双紫铜装甲户门；德国旭格窗，内置电动百叶；大空间日立电梯；意大利法罗力燃气壁挂炉；清华阳光太阳能系统；凯士比污水提升泵；霍尼韦尔可视对讲系统。限竞产品无法比拟！
6物业服务
公园景观独栋别墅位于二期北侧，与湿地公园无边界连接。产权面积为523平米，可使用面积可达约670平米，地上三层地下二层，3车位车库，面宽10.8米，进深11.4米，地上单层面积123平米，首层层高4.8米，三层4.9米。希量珍藏12套。
环绕项目的泰山湿地生态公园面积共计50000平米，临近观景独栋别墅的公园进深40米，长255米，面积约10000平米，与别墅无边界相连，为十二栋别墅业主共享生态公园，全封闭管理，主要用于改善公园周边小生态圈自然环境，包括提高负氧离子含量、调节空气湿度、净化空气等，犹如纯自然的新风系统。
后疫情时代，健康自然公园别墅，正在成为高净值人群，改善升级的置业新标的。
