详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 珠江天樾书院
- 楼盘地址： 北京京承高速第七出口（北七家）定泗路与立汤路交汇处向西行2公里 查看地图
- 楼盘特色：中式、现代、低密居所、特色别墅
- 所属区域板块： 昌平 北七家
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 1370万元/套
备注: 单价：4万元/㎡左右
- 售楼处电话： 400 859 8755转1016
基本信息
- 开发商： 北京原创住业房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 昌平京承高速第七出口（北七家）定泗路与立汤路交汇处向西行2公里
- 物业类型： 叠拼
- 建筑形式： 中式,现代
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 70年
- 规划面积： 85000㎡
- 建筑面积： 211357.39㎡
- 规划户数： 460户
- 车位数： 地下车位数1050，停车位配比为1:2
- 容积率： 1
- 绿化率： 60%
- 物业公司：北京瑞特物业管理有限公司
- 物业费： 4.88元/m2/月
- 楼座信息： 楼间距：23米-33米
- 供热方式： 自采暖
- 得房率： 150%-200%（待定）
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 京房售证字(2022)105号 2022.07.31 17#,18#,19#,20#,21#,22#,23#,24#,25#,26#,27#,28#,29#,30#,31#
- 京房售证字(2021)123号 2021.09.16 1#,2#,3#,4#,5#
- 京房售证字(2021)8号 2021.01.08 10#,11#,12#,13#,14#,15#,16#,6#,7#,8#,9#
配套信息
- 公交：
- 轨道交通：地铁5号线（未来北延）、17号线（未来科技城站）；8号线（南延施工中）、13号线、昌平线（未来南延）
- 医院：
- 银行：
- 社区/商业：
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 珠江天樾书院，是珠江集团继阙系产品系后推出的又一全系产品系"樾系”力作。
- 区域介绍： （1）珠江天樾书院位于定泗路与立汤路交汇处西2公里处，温都水城正北一路之隔。紫禁城正北25公里，龙首之位，倚址2200年温榆河畔，依偎在温榆河老河湾怀抱中
（2）项目拥有四纵三横一轨的立体交通网络，中关村商圈，望京商圈，可快速到达北京各城区。定泗路连通京藏到立汤路升级成双向6车道。北清路将升级成城市快速路，双向6车道，辅路4-6车道，两条主干道，贯穿海淀东升科技园，永丰产业基地，以及未来科学城，顺义机场商务区，西起海淀永丰，东至后沙峪，距离项目500米左右宏福苑站，连通8号线，昌平线，5号线延长线17号线科技城南，后沙峪与15号线换乘。
（3）项目周边配套齐全，以及温都水城永辉超市，翠微百货，家乐福，盒马鲜生等。医疗资源丰富，清华长庚医院，是一家大型的综合型医院。*资源丰富，项目本身引入北大培文*幼儿园，北师大亚太国际*，以及周边的伊顿双语幼儿园，温莎双语幼儿园
（4）出则繁华，入则宁静，背靠燕山山脉，森林覆盖率高达70%，经环评部门测算负氧离子是市区的25倍，周边红枫湖高尔夫，彼岸青摊高尔夫，拉斐特城堡酒店，拉斐特高尔夫，以及小汤山温泉，九华山庄等，六大公园环绕，未来科学城城滨水公园、滨河森林公园、温榆河滨水公园等，惬享自然鲜氧，全区绿化率60%，依次穿过太平郊野公园，东小口公园，奥森公园，直达北海，故宫，落成以后，生态宜居价值更加凸显
（5）项目西侧TBD贯穿上地信息产业基地，中关村东升科技园。东侧为未来科技城，将打造成国际具有一流水准的企业研发基地，人才创新创业基地，例如神华、商飞、国电、核电海油等24家央企入住
