详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 凯德麓语
- 楼盘地址： 昌平京承高速G11出口向西怀昌路北侧（高下路与怀昌路交叉口西行1公里即到） 查看地图
- 楼盘特色：叠拼、品牌地产、水景地产、山景地产
- 所属区域板块： 昌平 京承高速
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 740平10室2厅
- 房屋现状： 期房
- 售价： 800万元/套
备注: 开盘钜惠上叠700万，数量有限，2023年6月交房
- 售楼处电话： 400 859 8755转1076
基本信息
- 开发商： 北京升和房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 昌平京承高速G11出口向西怀昌路北侧
- 物业类型： 叠拼
- 建筑形式： 法式
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 70年
- 规划面积： 693733.86㎡
- 建筑面积： 459568.0㎡
- 规划户数： 922户
- 车位数： 叠拼1：1.3；联排1:2；独栋1：3。地下停车位249个。
- 容积率： 0.65
- 绿化率： 35%
- 物业公司：深圳市莲花物业管理有限公司北京分公司
- 物业费： 物业管理费8.2元/㎡·月
- 楼座信息： 独栋261栋，联排44栋 ，叠拼76栋 独栋大约11.9米挑空，每一层除了挑空部分都超过3米。联排地下挑空6.9米，单层大约3.3米左右，顶层最高5.4米
- 供热方式： 燃气自采暖
- 得房率： 约85%以上（所有产品均有赠送）（例如500㎡独栋实用面积650㎡）
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 京房售证字(2020)116号 2020.09.26 105#,106#,107#,108#,109#,110#,111#,112#,113#,114#,115#,116#,117#,118#,119#,120#,121#,122#,123#,124#,125#,126#,127#,128#,129#,130#,131#,132#,134#,135#,136#,138#,139#
- 京房售证字(2019)109号 2019.09.11
- 京房售证字（2015）112号 2015.08.08 5#~42#
- 京房售证字(2016)133号 2016.07.15 64#~100#
- 京房售证字(2017)45号 2017.04.30 153#~295#
配套信息
- 公交：
- 轨道交通：京承高速，立汤路，怀昌路 ,驾车自京承高速G11出口出，向西行200米至高下路，沿高下路直行至恒昌路，西行1公里即到
- 医院：
- 银行：
- 社区/商业：
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 凯德麓语是由凯德中国在京打造的低密独栋法式别墅，项目位于奥北别墅区北扩地带，邻近京承高速、立汤路等主干道，畅达望京、北三环、CBD等商圈。凯德麓语总体量约46万㎡，规划一期86栋、二期88栋、三期规划87栋前二后三法式独墅。
- 区域介绍： 昌平是首都北京的北大门，首都北京的卫星城。素有北京的后花园之称。位于北京西北部，被誉为“密尔王室，股胧重地”，素有“京师之枕”美称。古有居庸关、龙虎台等险隘以及明代陵寝。昌平区南与北京城区奥运村接壤，城区距市区仅33公里。
昌平介于东经115°50′17″～116°29′49″、北纬40°2′18″～40°23′13″，北与延庆区、怀柔区相连，东邻顺义区，南与朝阳区、海淀区毗邻，西与门头沟区和河北省怀来县接壤，属暖温带大陆性季风气候。
昌平自中国汉朝时期设立，距今已有2000多年，境内的明十三陵、居庸关长城已列入世界文化遗产名录，小汤山是知名的温泉旅游胜地。
