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凯德麓语

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建筑形式	联排、双拼、叠拼	装修状况		物业类型	别墅
规划面积	693733.86㎡	建筑面积	459568㎡	物业费	物业管理费8.2元/㎡·月
容积率	0.65	绿化率	35%	规划户数	暂无资料
物业公司	深圳市莲花物业管理有限公司北京分公司	房屋产权	70年	房屋现状	期房
开发商	北京升和房地产开发有限公司	车位数	叠拼1：1.3；联排1:2；独栋1：3。地下停车位249个。	售楼处地址	昌平京承高速G11出口向西怀昌路北侧
得房率	约85%以上（所有产品均有赠送）（例如500㎡独栋实用面积650㎡）	楼座信息	独栋261栋，联排44栋，叠拼76栋独栋大约11.9米挑空，每一层除了挑空部分都超过3米。联排地下挑空6.9米，单层大约3.3米左右，顶层最高5.4米	预售许可证	京房售证字(2020)116号

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估算总价1370万/套

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3室2厅 280㎡（南北）

估算总价690万/套

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3室2厅 364㎡（南北）

估算总价910万/套

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交通：4（非常好）环境：4（非常好）配套：3（很好）

听说物业公司不错,希望名副其实看门口的保安比较规范的,物业经常巡视,比较负责物业费很合理,性价比高品牌物业来管理,很放心呀,大户型的房子,物业的服务不错,有,听说过这个物业啊,口碑挺好的看过这个物业公司管理的其他小区,你就知道物业费是物超所值目前对物业还不是很了解,不知道是不是自己的物业还是外包物业,价格性价比高,地段不错,交通方便,绿化面积大

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发表于：2020-09-01

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还行
交通：2（好）环境：2（好）配套：3（很好）

项目内住宅合理，能全景交房且有一定配套基础。小区比较敞亮，间距很大

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发表于：2020-08-18

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推荐
交通：4（非常好）环境：3（很好）配套：4（非常好）

物业还不太了解，但是应该不会太差。小区产权70年，大产权房屋使用年限有保证，放心。

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发表于：2020-08-05

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还行
交通：4（非常好）环境：2（好）配套：2（好）

项目目前共有11个不同平米户型，面积在516-742㎡之间；毛坯房虽然装修麻烦，但收楼时房子质量显而易见，后期装修风格也是自己说了算

此条点评对您：
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发表于：2020-07-23

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还行
交通：2（好）环境：2（好）配套：2（好）

743㎡这个户型我也很喜欢，应该是他们主推的吧。现在买房子首要的看地段，这楼盘这地段，期待发展起来的样子。

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发表于：2020-07-09

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开盘预告

8月份: [顺义]住总·芳华里 551万元/套; [大兴]京玺 52800元/平米

7月份: [丰台]京能·西贤府 83000元; [房山]新城投·御河园 32000元/平米; [顺义]保利建工·星宸和煦 59000元/平米; [密云]住总国祥誉 27000元/平米; [大兴]大兴发展·亦生共悦待定

6月份: [房山]巨燕·燕京府 26800元; [丰台]中海·永定玖里 55000元/平米; [昌平]北京建工·嘉境里 43000元/平米; [西城]中海·京華玖序 175000元/平米; [丰台]中海永定villa 40000元/平米

5月份: [顺义]建发·观云 710元; [丰台]中建·云境 88000元/平米; [大兴]北京润府 65000元/平米

4月份: [顺义]保利颐璟和煦 420元; [通州]建投国贸·瑨上 380万元/套; [丰台]中环悦府 95000元/平米; [海淀]中海·富华里 85000元/平米; [通州]北京城建·国誉朝华 366万元/套

3月份: [昌平]中海寰宇未来 642元; [房山]京熙润府 36800元/平米; [丰台]中海丰和叁號院 92000元/平米; [丰台]中海·公元里 71000元/平米; [大兴]兴城之星 50000元/平米; [海淀]海淀南路12号 143000元/平米

2月份: [东城]永定樾 139000元

1月份: [昌平]建发·观堂府 280元; [朝阳]京投发展·北熙区 736万元/套; [朝阳]北京城建·望京国誉府 89000元/平米; [通州]复兴华府 48000元/平米; [朝阳]保利·朝央和煦 78000元/平米

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