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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 首开·琅樾
- 楼盘地址： 朝阳京密路与京平辅路交叉口西行1.5公里 查看地图
- 楼盘特色：品牌房企、生态宜居房
- 所属区域板块： 朝阳 望京
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 现房
- 售价： 1282万元/套
备注:
- 售楼处电话： 400 859 8755转1308
- 预计开盘时间： 2016-9-22[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 2016年9月22日12号楼和13号楼已开盘
- 预计交房时间： 2018-5-[交房时间详情]
- 交房说明：
- 12号楼和13号楼已于2018年5月交房
基本信息
- 开发商： 北京首都开发有限公司
- 售楼处地址： 京密路与京平辅路交叉口西行1.5公里
- 物业类型： 别墅
- 建筑形式： 独栋、洋房、叠拼
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 70年
- 规划面积： 74184.95平方米
- 建筑面积： 171253.67平方米
- 规划户数： 221户
- 车位数： 地下车位400
- 容积率： 1.40
- 绿化率： 30%
- 物业公司：世界五大行高力国际
- 物业费： 6.98元/平方米·月 类独栋：9.18元/平米·月；叠拼：7
- 楼座信息： 联排、类独栋：地上3层地下2层，户型面积380-520平米。叠拼：地上5层，地下2层。户型面积280-400平米。
- 供热方式： 燃气壁挂炉+地板采暖
- 得房率：
配套信息
- 公交： 850路、915路、915区、934路、942路、991路、696路等数条公交线路车孙河站下车即到 。696路：孙河乡政府站，西甸村站。988路：马泉营（顺白路）站。944路：马泉营（马泉营村路）站。自驾车：沿东三环向北行驶，在三元桥转入机场高速，从北皋/顺义/G101出口离开，沿G101/京密路行驶2.4公里，左转进入黄康路，西行1.5公里即到项目
- 轨道交通：15号线孙河站
- 医院： 多家三甲医院，地坛医院（三甲医院）、首都机场医院（三甲医院）、中日友好医院（三甲医院）、和睦家及周边配套医院
- 银行： 大农业4.0时代，中国邮政储蓄银行(小红门邮政所邮政储蓄)，现代金融，中国民生银行(西坝河支行)，北京银行(孙河支行)
- 社区/商业： 小区内部配套齐全
- 其他：黄港国际高尔夫、金色河畔高尔夫、东方天星高尔夫等7大高尔夫球俱乐部；亚萨图马术俱乐部、天星调良马术俱乐部等6家马术俱乐部酒店：龙湾戴斯商务酒店，临空皇冠假日酒店、明豪戴斯酒店、希尔顿酒店、北京国都大饭
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 首开·琅樾项目位于北京朝阳区孙河别墅区，该板块是距离城市核心区域较近的一片低密住宅用地，周边配套齐全。项目 京承、京平、机场高速三条核心高速路。另有顺白路、顺黄路纵贯其中， 15号线孙河站，形成“双横四纵一轨道”的立体通达交通网；依据此交通 ，可便捷直达国贸，燕莎，望京，丽都等城市核心商圈及首都机场。首开·琅樾项目东侧毗邻温榆河沿河生态走廊和天然湿地，且私享7万平米生态公园景观，兼备得天独厚的自然环境，成就孙河之心，使项目成为东北五环后的珍藏公园宅邸，是宜居的城市公园别墅。首开·琅樾项目周边聚集7大高尔夫俱乐部、6家马术俱乐部、14所国际 ，占北京国际 数量的70%，以及地坛医院、首都机场医院、中日友好医院、和睦家等多家医疗资源等丰沛城市配套资源，是孙河别墅区内的成熟，理想的别墅居住区。首开·琅樾作为首开“樾系”开山之笔，有类独栋、叠拼、平墅三种产品。类独栋主力产品是地上3层地下2层的新法式院落别墅产品；建筑于端庄高雅的法式形制之上，辅以中式元素，西方形制东方神韵的融合浑然一体，自然天成，带给人一种豪华舒适的空间感受。礼制园林，多轮考究，论证望族需求，形成法式园林精神与中式园林真意融汇。首开;对于更高层次墅级生活的至美居住需求及家传向往。必定在北京后的低密版图之上，书写浓墨重彩的一笔，礼献城市 人士。
- 区域介绍： 五至六环
