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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 九章别墅
- 楼盘地址： 朝阳区东苇路3号 查看地图
- 楼盘特色：品牌房企、生态宜居房、现房
- 所属区域板块： 朝阳 朝青
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 超大私家花园，70%以上产品1:1赠送精装花园（花园交付标准：草坪、绿植）
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 现房
- 售价： 7900万元/套
备注: 赠送面积：非采光区域面积全部赠送，例如阁楼、影音室、SPA房间
- 售楼处电话： 400 859 8755转1005
基本信息
- 开发商： 北京诚通嘉业集团
- 售楼处地址： 朝阳区东苇路3号
- 物业类型： 别墅
- 建筑形式： 独栋
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 70年
- 规划面积： 86327平方米
- 建筑面积： 91924平方米
- 规划户数： 83户
- 车位数： 3-5辆/户 赠送车位：大户型4个，小户型2-3个
- 容积率： 0.60 实际容积率仅0.2，超大私家花园，庭院面积均在
- 绿化率： 35%
- 物业公司：北京诚通嘉晟物业管理有限公司
- 物业费： 12.8元/㎡
- 楼座信息： 4.8米层高，入户层9米震撼挑高
- 供热方式：
- 得房率：
配套信息
- 公交：
- 轨道交通：紧邻机场高速，位于机场高速东苇路（原苇沟）出口南
- 医院：
- 银行：
- 社区/商业： 世界级水平物业服务，7000平米业主私享会所
- 其他：，与蟹岛度假村一路之隔；东北侧紧邻温渝河
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 九章别墅位于朝阳区东苇路3号，项目周围环绕400亩原生林。项目房源建筑类型全部为独栋别墅，所有产品风格不同于目前市场上已有的任何一种建筑风格。项目户型面积为500---1200平米，采取前2后3的建筑形式，入户方向为2层建筑，花园方向为3层建筑，部分房屋有地下层，花园层层高4.5米、入户层层高4.5米，卧室层层高3.6米。
庭院精装（标准草坪绿植），4.8米层高，入户层9米震撼挑高，有别于其他别墅项目的震撼感受；
世界级水平物业服务，7000平米业主私享会所；
国际*：汇集70%国际*德威、ISB、鼎石等，享受国际化*。 - 区域介绍： 九章别墅盘踞北京"一河一岛三区”交汇之地。东侧是北京四季常青的水系温榆河，紧邻蟹岛度假村。温榆河、蟹岛组成双重水系生态系统，加上区域70%以上的绿化面积，使九章生活区成为一个天然的氧吧，负氧离子含量高达城市中心的20倍。西侧的商业区，汇聚丽都、燕莎、华贸等多个高端商圈，未来将形成全面的配套与浓厚的国际生活氛围。北侧是北京的国际*。
