信达国子郡_5月售楼处*新详情

北五环 精装修，科技住宅 纯商品房
现有样板间有1个：115㎡
在售户型：115㎡/140㎡/133㎡
📍10万元定金直接认购
楼盘名称：信达·国子郡
产权年限：70年
🏡产品类别：观景高层
✅层高：2.9米
✅总高：18层
✅梯户比:4号楼3个单元，2梯4户，12号楼2个单元，2梯3户。3号楼2个单元，一单元2梯2户，2单元2梯3户。2号楼1个单元，2梯4户
✅物业：罗顿物业
✅物业费：2.2元/平/月
🌳绿化率：30%
✅供暖方式:集中供暖
✅占地面积:90000㎡
✅建筑面积:270000㎡
在售户型及分布：
南北通透三居 115平米：分布在3号楼和12号楼
南北通透四居140平米/133平米：分布在3号楼

✅交房标准：精装修交付
首付：首套40%，二套80%
🚪交房时间：2022年年底之前（3-4-12号楼），2号楼预计23年6月
项目沙盘：

项目特色：
1、*大优势：高教园核心，6所高校环伺，紧邻北航附小；
2、距离地铁昌平线沙河高教园站直线1.5km，19号线北延确定区域内配套双铁；
3、沙河高教园定位为国际一流科教园区，配套规划完善，前景光明；
4、“京师之枕”尽享昌平优质生态环境；
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项目配套
*：
项目配建4400㎡的幼儿园；紧邻北航附小分校，建筑面积11000平米，目前已经开始招生。
项目北侧步行800米是北京师范大学昌平附属*，由北京师范大学和昌平区政府联合创办的十二年制公办*。
交通：
      双地铁：昌平线沙河高教园站1.5公里：未来昌平线南延直达国家图书馆站，接驳多条轨道；19号线：规划中，高教园设站点，未来将是北京南北大动脉；
      2020年11月沙河高教园临时公交场站启用，共涉及新开、调整线路6条，专73路、专74路、C116路、专45路、884路、专135路。将实现沙河高教园北部各居住区与南部各高校周边公交线路全覆盖，方便轨道交通、地面公交干线，内部居住区与高校之间的交通联系。

商业：
小区北侧会配建两栋商业楼。周围的社区底商和超市较成熟，能满足日常生活所需，南侧2公里有隆兴购物广场。
医疗：
      周边医院有昌平区沙河医院（二级甲等）驾程6公里、北京京康医院驾程4公里。

生态休闲：
小区内部规划约1.6万平米主题公园，出门即享新鲜氧气，适合有氧运动，以生态盛景为邻里间的交流提供惬意场所。梦想生活逐渐展现在眼前，居住体验在此升级。
昌平滨河森林公园，位于项目东南方向7公里，汇通京北丰沛水脉，泽被千顷良田，南沙河、北沙河环流而过，交汇为北京母亲河——温榆河，城市级别湿地公园佑领书香之家，闲暇漫步，美景尽收眼底。
另外昌平区政府已批复对沙河水库进行全新的规划设计，总的投资将近2亿元，建设昌平新地标“沙河湿地公园”，沙河水库在北京有着不小的知名度，每一年候鸟南飞的时候都会有许多摄影爱好者前来这个地方取景，拍摄候鸟横空的美景，而随着沙河湿地公园的建设，这里的环境将会更加优美，成为昌平区一个重要的绿地，也可以为附近的居民提供一个绝佳的休闲娱乐活动场所。