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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 京投岚山
- 楼盘地址： 北京·海淀·北清路/地铁16号线北安河站 查看地图
- 楼盘特色：近地铁、品牌房企、生态宜居房
- 所属区域板块： 海淀
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 473万元/套
备注: 在售户型：89平米：473-511万，123平米：660-711万
- 售楼处电话： 400 859 8755转1160
基本信息
- 开发商： 北京京投兴海房地产有限公司
- 售楼处地址： 北京市昌平区龙锦一街（公园悦府售楼处）
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 多层、小高层、板楼
- 装修情况： 简装
- 产权年限： 70年
- 规划面积： 23.94万平方米
- 建筑面积： 36.87万平方米
- 规划户数： 1372户
- 车位数： 车位配比：1：1.2
- 容积率： 1.03
- 绿化率： 30%
- 物业公司：待定四级物业
- 物业费： 4.68元/㎡
- 楼座信息： 总楼栋数：42栋楼 （4-9层） 在售楼栋：19-24号楼，29-40号楼，层高：2.9米（顶层2.8米） 梯户：一梯两户
- 供热方式： 集中供暖（地暖）
- 得房率： 89平米75%左右；123平米80%左右
配套信息
- 公交： 地铁16号线，预计2021年全线通车，全程可换乘1、3、4、6、7、9、10、11、大兴机场线等多条线路，便捷出行。
- 轨道交通：项目无缝连接地铁16号线首站北安河站和北清路，占据了海淀北部新区发展的2大重要交通路径。周边“一横，四纵，一轨道”路网密布，畅达无阻。
- 医院： 北安河卫生院，北大国际医院、中国人民解放军306医院航天城部、中国人民解放军309医院以、中国中医科学院西苑医院与海淀区北部综合医疗中心）等
- 银行：
- 社区/商业： ，小区内将配有一所开发商代建的公立幼儿园，占地面积3600平方米。社区配套服务结合小区的九个下沉庭院打造了乐享休闲吧、静享创客厅、亲享童乐园、健享活力馆、智享便利屋五个特色服务配套功能空间。
- 其他：中关村体育休闲公园），项目西北侧出门即到市政公园，城市绿肺环抱，呼吸天然鲜氧，工作之余酣畅运动。临近环保园缤纷商业、中关村壹号商业、永旺国际购物中心、中粮大悦城）、华润万象汇）等多个商业。
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： ▷公园级社区
1.项目南边即2万亩的中关村体育休闲公园）
2.四重园林围合环绕
从项目所属的地理优势出发，打造四重园境美景。
一重园境：项目位于西山浅山风貌保护区，融入浅山的浩瀚绿海之中。
二重园境，中关村体育休闲公园占地面积约两万亩，以科技、人文、绿色为打造理念，划分有中央生态绿心、自然探索乐园、农创萌宠乐园、童话假日乐园、运动乐园、活力挑战乐园、生态修复带、生态涵养带、田园夜色小镇等多个板块，通过公园内大小环路对各个功能区实施串联，形成别具一格的公园佳境。
三重园境：项目西北侧出门即到市政公园，城市绿肺环抱，呼吸天然鲜氧，工作之余酣畅运动。
四重园境：社区内部园林采撷东方诗韵文化，一园内纳天地盛景，建筑与自然相融于此，利用不同类型开放程度的空间组块，形成“三区一体，三重一院”的整体格局。打造生态绿化、健康休闲、邻里社交和家庭游乐四大生活场景，形成“一轴三街九院”的景观格局。
四重园林围合环绕悠享休闲散步式生活，缔造自然大境
【商业】项目周边配套”。临近环保园缤纷商业、中关村壹号商业、永旺国际购物中心、中粮大悦城）、华润万象汇）等多个商业。
此外，项目临近清华大学附属实验*稻香湖校区、北京中法实验*等多个优质*资源，*资源优势明显。
【医疗】项目周边医疗配套齐全，离项目不到2公里北安河卫生院可以满足您日常常见疾病诊治。同时临近北大国际医院、中国人民解放军306医院航天城部、中国人民解放军309医院以、中国中医科学院西苑医院与海淀区北部综合医疗中心）等多家医院，满足家庭医疗需求。
社区配套服务结合小区的九个下沉庭院打造了乐享休闲吧、静享创客厅、亲享童乐园、健享活力馆、智享便利屋五个特色服务配套功能空间。 - 区域介绍：
