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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 福海棠华府
- 楼盘地址： 北京市丰台区南四环公益东桥西侧200米 查看地图
- 楼盘特色：现房
- 所属区域板块： 丰台
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 现房
- 售价： 42000元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 859 8755转1136
- 预计开盘时间： 2015-11-14[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 2015年11月14日开盘5号、7号楼；2015年7月4日加推10号楼3单元；2015年6月6日加推10号楼1单元；2015年5月16日开盘10号楼2单元、4单元
- 预计交房时间： 2014-08-26[交房时间详情]
- 交房说明：
- 2014年8月26日一期5、7、10号楼交房
基本信息
- 开发商： 北京翰达金晟置业有限公司
- 售楼处地址： 北京市丰台区南四环公益东桥
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 高层、板楼
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 70年
- 规划面积： 102561平方米
- 建筑面积： 190240平方米
- 规划户数： 总户数868户（当期户数255户）
- 车位数： 1:1
- 容积率： 2.40
- 绿化率： 30%
- 物业公司：北京市洋桥瑞丽物业管理有限责任公司
- 物业费： 3.78元/平米·月
- 楼座信息： 项目由4栋8-15层小高层组成
- 供热方式： 地热
- 得房率：
配套信息
- 公交： 66路、运通102路、运通107路、707路、603路、501路、529路（角门北路东口站）；602路、485路、957路、829路、825路、740路、736路、990路、运通125路（公益东桥站）
- 轨道交通：地铁10号线（角门东站）
- 医院： 北京卫人医院、北京善佳阳光口腔门诊部
- 银行： 中国民生银行ATM、中国民生银行ATM(7克拉西)、平安银行ATM(永辉超市马家堡店)、中国建设银行ATM
- 社区/商业： 1.5万平米的沿街底商、8000平方米艾德森幼儿园
- 其他：世纪华联超市(海上海花园店)、永辉超市(马家堡店)、乐家便利超市、飞腾玉连日用百货商店、飞腾玉连日用百货商店、金润捷便利店
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 福海棠华苑东至太平街南延路，西至马家堡路以东绿化带东侧路，南至南四环路，北至崇文看守所及市木材经营处。福海棠华苑目前全部为实景现房，是在南四环内马家堡商圈仅有的在售现房，实景呈现，即买即住。整个项目占地：4.6万平米，总建面：14.5万平米，其中地上面积为11万平米，容积率2.35，其中7栋为8-15层住宅，一栋为4层洋房，所有建筑均为超大楼间距，一期推出项目南侧中央位置的10号楼，10号楼为15层板式建筑，南侧紧邻2.3万平米的城市森林公园,室内为初装修,门窗全部为断桥铝材质。小区物业管理引进了智能化管理，安防系统全部采用红外线监控、可视对讲、复合防盗门、确保居家安全需要。小区内配有北京市教委核发的艾德森国际双语幼儿园、卫生服务站、综合文体活动场及体育健身房等公共配套设施，小区内绿化率达到30%，紧邻小区南侧的40米绿化带将建成城市休闲公园，亲近式的绿色景观,让业主生活在大花园里。
- 区域介绍： 北京市丰台区是北京市的城六区之一，也是北京四个近郊区之一，位于北京市南部，东面与朝阳区接壤，北面与东城区、西城区、海淀区、石景山区接壤，西北面与门头沟区，西南面与房山区，东南面与大兴区接壤。丰台区东西长35.3公里，南北宽15公里，总面积306平方公里，其中平原面积约224平方公里。永定河由北至南贯穿丰台区，河东部邻近北京市区部分及永定河两岸大为平原地带，西部则多丘陵，海拔654米，海拔35米。
