详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 恒大华府
- 楼盘地址： 东坝七棵树以北、坝河以南 查看地图
- 楼盘特色：精装修、品牌房企、生态宜居房、水景地产
- 所属区域板块： 朝阳 东坝
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 2600元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 859 8755转1308
基本信息
- 开发商： 北京恒兴盛房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 东坝七棵树以北、坝河以南
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 带装修
- 产权年限： 普通住宅:70年
- 规划面积： 89000 ㎡
- 建筑面积： 360000 ㎡
- 规划户数： 126户
- 车位数： 421个停车位，配比1:3
- 容积率： 2.50
- 绿化率： 30%
- 物业公司：金碧物业有限公司北京分公司
- 物业费： 7.8元/㎡·月
- 楼座信息： 总楼栋数：20栋楼 楼间距：100米， 梯户：3梯2户，层高：2.3号楼（总高21层）
- 供热方式： 市政集中供暖
- 得房率： 80%
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 京(2019)朝不动产权第0008184号 2019.04.09 5#
- 京(2019)朝不动产权第0008187号 2019.04.09 4#
- 京(2019)朝不动产权第0014254号 2019.04.09 3#
- 京房售证字(2015)197号 2015.11.05 3#,4#,5#
配套信息
- 公交：
- 轨道交通：沿五环行驶七棵树出口离开稍向右转进入七棵树桥沿东坝路行驶即可到项目附近； 未来交通规划：北京地铁3号线、12号线均已规划至东坝地区,距离地铁三号线东坝中街站 1.5 公里，预计2020年开通。
- 医院：
- 银行：
- 社区/商业：
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 恒大华府简介：恒大华府位于北京第四区东坝，是恒大集团集20载大成，入主北京打造的传世豪宅之作，集洲际官邸、园林、白金会所、奢华购物于一体的超豪华国际社区，缔造的洲际生活体验；恒大华府雄踞东部板块，坐拥江山大境，传承千年，尽揽城央锋芒，造极传世；未来东坝整体定位第四区，将可承接20余个外国。依托第四区的功能，东坝北区将发展具有特色的国际文化交流和国际生活服务产业，提供有特色的国际会议、中外文化交流以及各类国际、国际医院、宗教服务等配套设施，以及各类国际服务代理机构，都将在东坝北区呈现，国际性综合区域，其未来可想而知。第三CBD,时代所向，东坝区域面临重大的发展机遇，此次东扩面积为3平方公里，南至通惠河、北到朝阳北路、西起西大望路、东抵东四环，东扩区将在未来几年内建成，建设规模相当于再造一个CBD，朝阳区东坝也将成为继国贸CBD、望京CBD后的第三代CBD——东坝低密CBD区域。届时东坝区域将吸引至少30万人前来就业。基础配套设施的完善及人口的增加都将为区域带来积极的作用，进一步促进区域价值的提升。国际商贸，众多品牌入驻：东坝北区将建设大型国际商贸，集商品交易、国际会议会展、大型Shoingmall、时尚文化主题街区于一体，总占地6.2平方公里，建筑总面积约800万平方米。建成后的东坝国际商贸，将主打消费，吸引国际品品牌总部入驻。据了解，东坝国际商贸2014年正式启动建设，将在五六年内达到成熟规模，打造成以商业娱乐、总部商务和国际交流服务为主体的城市综合功能发展区。随着诸多政策的出台，一方面深谙此道的诸如首开、保利、首城、恒大、龙湖等很多大型房企立即迅速下手竞相在东坝拿地，企图坐收东坝带来的丰厚红利，另一方面也通过其自身加速东坝区域发展建设，提前释放区域，提升区域价值。借势“城市向东—”，加上区域独具低密特质，未来的东坝区域必将成为繁华、静谧、核心、舒适的住区。三园两河，生态宜人：北采千亩湖湿地公园，东奉坝河公园、东坝郊野公园之灵气，西接亮马河、南探坝河之碧水，门前水流“弯形环抱”，财气旺盛。三大公园城市绿肺，日均负氧离子标准每立方厘米4000以上，营造纯净澄澈的呼吸之境。世家，传承之所：恒大华府汲取法式宫廷建筑之精华，运用法式廊柱、雕花线条精致处理，贵雅显赫。千百匠人数载雕琢，3000多处纯手工雕花。由香港10大设计师之一的梁志天先生亲自担纲室内设计，大师著笔。单户25.7米面宽北京之。配以八角玲珑台、超大观景台，360度欣赏园林盛景。拥有北京八角瞰台，270度大角度采光。全套系卧室格局，20平米对景浴室，收纳窗外无限美景；罕见尺度更衣室中岛、15平米衣帽间、墨香书房……户户专属恒温恒湿红酒储藏间，世代同堂定制华贵私密居享。绿色生活,八重安防：全智能健康促进系统，采用全球先进的IAQ空气置换技术和CLIMATESYSTEM建筑气候系统技术，每日十二次新鲜空气置换室内，并保持空气适宜的温度和湿度，有效过滤PM1.0达99.99%。互联网云技术与社区服务相结合，智能科技融入建筑，八重智能安防，国际科技缔造安全社区体验。1级防护：周界监控系统；2级防护：电子巡防系统；3级防护：门禁身份确认；4级防护：对讲身份确认；5级防护：电梯身份确认；6级防护：红外幕帘系统；7级防护：窗磁门磁报警；8级防护：离家布防系统。下沉园林、立体山水：恒大华府项目花巨资打造欧洲宫廷级的庭院，山、瀑、湖荟萃一体，高差错落，层次丰富，蔚为壮观。下沉花园区以象征富贵、美好的玉兰、牡丹、海棠为三大主题，形成金玉满堂的寓意。白金洲际会所，商业配套：白金洲际会所奢集恒温泳池、养生spa、红酒雪茄吧、品茗茶室，由超七酒店管理团队运营，恒大集团旗下酒店文旅资源亦开放为恒大华府共享。另外，从项目本身商业来说---恒大城市广场，也将为未来东坝国际商贸的建设注入血液。城市广场荟萃恒大影院、恒大精品百货以及品牌餐饮等多种国际顶端品牌业态，与各方合作全方位提供超市、餐饮、洗衣店、银行、药房、健身会所、美发、书吧、养生、小剧场等服务。金钥匙：为匹配华府圈层定制化生活需求，恒大甄选七酒店物管为业主服务，并联袂百年法国物管——国际金钥匙，以“满意加惊喜”实现“尽管不是无所不能，但是也要竭尽所能”的专属服务。
- 区域介绍： 恒大华府位于朝阳区东坝，拥有便捷的交通轨道，恒大华府到东五环路的直线距离仅约500米，距离机场高速和机场第二高速的直线距离都在5km之内，无论是去机场还是到市区都十分便捷。
