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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 首开缇香郡
- 楼盘地址： 北京市通州区于家务回民乡镇府对面 查看地图
- 楼盘特色：现代、品牌地产
- 所属区域板块： 通州 马驹桥
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 436万元/套
备注:
- 售楼处电话： 400 859 8755转1102
- 预计开盘时间： 2020-5-[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 2020年5月，C12地块别墅现房开盘
- 预计交房时间： 2020-4-15[交房时间详情]
- 交房说明：
- 2020年4月15日交房C12地块别墅
基本信息
- 开发商： 首开地产
- 售楼处地址： 通州于家务乡京津高速与通房路交叉口
- 物业类型： 叠拼
- 建筑形式： 现代
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 70年
- 规划面积： 200832㎡
- 建筑面积： 471540.0㎡
- 规划户数： 3144户
- 车位数： 约737个停车位
- 容积率： 1.6
- 绿化率： 30%
- 物业公司：北京首开望京物业服务有限公司颂安分公司
- 物业费： 3.05元/平·月
- 楼座信息： 15栋楼 （洋房1-9层，高层1-28层） 层高：2.9米 梯户：洋房1梯2户，叠拼单独电梯入户
- 供热方式： 市政集中供暖
- 得房率： 82％得房率，加上3㎡赠送的阳台得房率可以到达85％。
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 京房售证字(2020)47号 2020.05.23
- 京房售证字(2016)58号 2016.05.08
- 京(2020)通不动产权第0008626号 2020.05.13 11#,4#,5#,6#
- 京(2020)通不动产权第0008473号 2020.05.13 12#
- 京(2020)通不动产权第0008475号 2020.05.13 2#,3#,7#
配套信息
- 公交：
- 轨道交通：地铁八通线土桥站下车转T101路于家务西口站下车即可，紧邻三条交通主干道自驾交通：京津高速、张采路、通房路，紧邻京津高速于家务出口，开车15分钟可直达5环化工桥。
- 医院：
- 银行：
- 社区/商业：
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 首开缇香郡由首开股份志信分公司开发，择址通州于家务生态区，规划为*平米低密花园别墅品质生活社区，组合多元化物业形态，涵盖叠拼、洋房、公寓、集中商业中心、幼儿园等于一体。
- 区域介绍： 2012年首开地产率先取得通州区于家务此综合性用地，目前项目A、C区已经交付入住近2500户，除目前顺销中的现房外，马上待售的C12地块目前也已属于准现房待售状态，另外，项目距离台湖镇中心位置仅10**的车程，与目前台湖区域的70000元/平方米的销售价格相比，显然优势毋庸置疑，本项目作为通州区的低密高端洋房、叠拼别墅生活社区，自身配套齐全，居住环境宜人，居住*。
