3月份，从店铺业务员的阅读和交易数据可以看出，二手房成交量在3月底迎来了一个小春天，因为很多客户希望在4月1日前购买。
4月1日之后会发生什么事情？
从4月1日起，中国银行业监督管理委员会和中国保险监督管理委员会合并，两者合并监管
业内人士指出，银保混业监管打破了监管部门的壁垒，银行和保险的所有机构、业务和产品的渗透监管由一个监管机构实现，有助于提高监管的广度和深度，找出风险来源，制定有针对性的风险防控措施，实现监管全覆盖。
从4月1日起，银行贷款的利息将会提高
“两会”的信贷政策引起了大家的关注。前央行行长周小川不久前在两会期间的讲话中说：
从4月1日起，个人专项贷款将逐一关闭
现在信用风险很高，银行的信用危机可能会对国家的经济形势造成严重影响。
随着经济一体化，企业之间的竞争日益激烈。一些企业因管理不善而破产，无力偿还银行债务，无法收回银行资金，甚至导致银行信贷危机，市场资金流动减少，导致经济低迷。
在特殊的经济低迷时期，银行本来就无法大幅度开展信贷业务。此时，银行应根据具体的经济形式及时改变信贷方案和调整政策，以避免资金短缺甚至银行瘫痪。所以针对个人的专项贷款是一笔一笔临时关闭的。
在两会期间，中国银监会还表示，将于4月开始对主要银行进行半年期信用审计和抽查。银行的政策不断收紧，贷款的使用开始受到特别限制，各种福利陆续取消。
对于绝大多数家庭来说，买房无法避免抵押贷款，近年来抵押贷款利率不断上升，成为购房者*关心的问题之一。前不久东莞首套房贷利率涨了40%，贷款100万利息涨了45万！
举个例子：
1.按贷款100万元，利率4.9%，等额本息还款计算，还款总额191万元，平均每月还款额5307元；
2.如利率上浮20%，同等条件下，还款总额213万元，月平均还款额5918元，需30年偿还银行利息22万元；
3.利率上升40%的话，还款总额为236万元，平均每月还款额6559元，30年需要偿还银行利息45万元。
从2018年开始，金融信贷将处于监管风暴的中心，银行对客户的要求将更加严格！贷款会越来越难！以后不是问利息的时候，是问能不能借钱的问题！
每个人都更关心两个问题：
1.我贷款买房了，但是现在很多银行利率都上去了，对我有影响吗？首先恭喜这样的朋友！利率上升的时代，你已经是房主了，然后你肯定会告诉大家，一点影响都没有！利率在基准利率的基础上上升。只要基准利率不变，就不会影响你。意思是只要国家不提出基准利率变动，对你没有任何影响。
2.现在几家银行的利率都涨了，那么我现在借钱，利率会涨10%，未来30年还会涨10%吗？
对不起，是的！在基准利率的基础上，上浮10%，直到还清贷款！
比如基准利率是4.9%，你的贷款利率是5.39%
如果基准利率变成5.2%，你的贷款利率就是5.72%
即使基准利率变成4.6%，你的贷款利率也是5.06%
越晚买房越买不起
银行利率的提高确实不同程度地加重了购房者的负担，抑制了房地产炒房等投机行为。但是对于普通购房者来说，抵押贷款的金额继续增加。从长期观察，他们买房越晚，购房成本损失越大。
这个时代，买房晚的人都在被惩罚，所以买房的关键是“上车”。中国目前的发展阶段是下半年才刚刚开始城镇化，经济增长虽然放缓，但还是很快。如果你了解这个时代的背景，你就会明白为什么房价上涨这么快。尽管经济放缓，但中国经济仍是一列高速列车。大中城市是一列又一列的火车。买房相当于上了火车，分享了经济发展的成果。如果你想清楚了这一点，你就不再等待，下定决心买房。
下定决心后，你实际上是在买你能买得起的*好的房子。买不起大的就买小的。如果买不起一线城市，可以买有潜力的二线城市。核心区你买不起。稍微远一点也可以。重点是，你要先上车，不要被火车落下。上车的时候不用买软卧，卧铺，头等舱座位。连站票都跟着火车，不会掉队。
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